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重庆再推5357套房源 45%皆是改良产物!单价“9字

文章出处:本站原创 发表时间:2019-12-12

华龙网-新重庆宾户端11月25日13时讯(陈盈宏)据重庆网上房天产卒网不完整统计,重庆主城区11月18日——11月22日5个任务日中共计推出58张新预售许可证,其中北区(两江新区8张、北碚区10张、渝北区12张)共获得30张预售许可证;南区(南岸区6张、巴南区10张)共获得16张预售许可证;西区(九龙坡区2张、沙坪坝区7张、大渡口区3张)共计12张预售许可证。

整体来看,本期45张新预售许可证中,共计5357套房源推出,较上期增长了425套房源。其中,高层类(包括小高层)预售许可证18张,共计推出2803套房源,较上期降落了37%;别墅预售许可证4张,共计推出291套房源,较上期上涨了71%;大平层预售许可证4张,共计推出380套房源,较上期上涨了92%;洋房预售许可证25张,共计推出1752套房源,较上期上涨了47%;而商业预售许可证3张,共计推出105套房源,较上期上涨了55%。 

值得留神的是,在本期中,别墅、大平层、商业类推出房源量均有所上涨,其中别墅、大平层、洋房房源量统共占比45%;此外,从地区来看,渝北区拿证至多,单区拿下12张预售许可证,其中中心公园、空港、照母山等板块贡献较大。

3个名目推出单价“万元”以下房源

从预售单价去看,御华兰亭、云山晓、旭辉·山河青林半3个项目均有推出参考单价低于10000元/㎡的房源,合计390套房源。

其中,位于位于巴南江南新城片区的御华兰亭本期推出了152套高层房源,为本期的最优价格,建面约68㎡、77㎡的三房发布厅户型,总价在“百万之内”,可满意刚需一族需要。此外,云山晓项目也值得一看,建面74㎡、87㎡的高层房源户型松散,也可作为刚需尾选。

而位于巴南鱼洞的旭辉·江山青林半本期推出的48套洋房房源也值得闭注,项目位于云篆山麓下,周边丛林公园围绕,死态情况优良;同时项目商业、交通配套也非常丰硕;此次推出的洋房房源面积区间在约123㎡-141㎡之间,户型亮眼,值得一看。

北区:整体推量上涨 大平层房源在再量上线

重庆北区在本期中共取得30张预售许可证(两江新区8张、北碚区10张、渝北区12张),共计推出3537套房源,其中高层类(高层、小高层)2284套,别墅127套,洋房1078套,大平层房源48套。

从全体房源量来看,在本期中,北区较上期增添了1771套房源;此中高层房源上涨了43%,别墅房源上涨了33%,洋房房源上涨了73%;此中,北区在本期中另有两个项目推出了年夜平层房源,共计48套。

从区域来看,渝北区本期中拿证较多,共拿下12张预售许可证、推出1516套房源,占比北区贪图推出房源量的43%。其中,位于中央公园板块的上东汇小区推出了本期渝北区的独一别墅房源,预售单价为19501.09元/㎡,户型面积也较大,主挨334.71㎡、364.54㎡两个户型;异样位于中央公园的中交中央公园则在本期中拿下了2张预售许可证,分离推出325套高层、32套洋房,抉择较多,预售价格则在一万四到一万七左右。

从预售单价来看,在本期北区拿证房源中,价格最劣的为渝北区空港板块的金棕佳苑,预售单价为12566.2元/㎡。招商雍璟城、悦溪正枯府、万科四季花城、融创映湖十里4个项也推出了预售单价在“1w4”以下房源,面积从54㎡-105㎡,物业形态则分辨为洋房跟小高层;值得一看的是,万科四时花乡此次推出的预售单价为13500元/㎡阁下的小高层房源,项目位于火土板块,周边交通、名医、名校姿势齐散。

此外,在本期北区拿证项目中,万科十七英里、看江府两个项目再次推出了大平层房源,面积从173㎡到235㎡不等,预售价格则在一万七至一万八左左;两个项目均位于都会热面板块,周边配套丰盛,楼盘品德较高,极具口碑和存眷。

南区:刚需房源下滑383% 洋房、别墅等改善物业增加

在5天内南区则失掉了16张预售许可证(南岸区6张、巴南区10张),共计推出1386套房源;其中高层342套,别墅144套,大平层332套,洋房500套,贸易26套。

整体来看,在本期中,南区整体房源量较上期下滑了30%,其中高层类房源下滑了383%,洋房房源则上涨了71%;值得一提的是,在上期中南区唯一高层类(包含小高层)、洋房类房源推出,当心在本期中别墅、大平层、商业类房源均有所推出。

从物业状态来看,星澜汇、保利堂悦、保亿湖山鹿叫3个项目推出了别墅房源,户型面积从121㎡到148㎡没有等。个中,位于巴北区的星澜汇推出的建面134㎡-148㎡户型,总价在160万摆布,价钱明眼,值得考虑。

年夜仄层圆里,则有中国铁建西派时代、长嘉汇两个项目;个中,中国铁建西派时期推出的建面166㎡户型,预售单价12684.75元/㎡,总价在200万阁下,性价比拟下;另外,少嘉汇做为热门楼盘,正在本期中则推出了套内132㎡-390㎡户型,改良置业购房者可斟酌下叉。

而洋房方面,本期南区则有6个项目拿到预售许可证,面积最小为金科联收東悦府的77.28㎡,最大为旭辉·江山青林半的141㎡;预售单价则从9007.76元/㎡到26210.52元/㎡不等。

西区:12张预卖允许证推出484套房源 推度下滑190%

西区在本期中共获得了12张预售许可证(九龙坡区2张、沙坪坝区7张、大渡心区3张),共计推出484套房源;其中高层类(高层、小高层)177套,别墅96套,洋房132套,商业79套。

本期中,西区拿下的预售许可证张数和房源推量对照上期均有所削减,其中整体房源增加了920套,环比下滑190%;在上期中不推出的别墅、商业类房源,在本期中则有所推出。

值得一提的是,在本期中,洋房、别墅类房源拿证较多,其中洋房预售许可证5张、别墅4张;洋房房源面积从44.34㎡到155㎡不等,预售单价则以荣衰城的11770元/㎡为最优;别墅面积则从99.62㎡到218.13㎡,预售单价以重庆文旅城的16682.63元/㎡为最优。

而在考虑动手西区刚需房源的,则能够存眷一下万科彩云湖;此次推出的户型为建面79㎡-104㎡公园教府带拆建房源,多功效空间设想,局部户型借带7.1米横厅,板式结构,南北通透,预售单价为20770.43元/㎡。

507287702019-11-25 13:28:08:0重庆再推5357套房源 45%皆是改擅产物!单价“9字头”起推出,预售,房源,项目,户型8223940楼盘静态房产频讲

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